La Xunta inicia el procedimiento de investigación de la titularidad de inmuebles en las aldeas modelo de los ayuntamientos de Sober, Taboadela y Cualedro
El Diario Oficial de Galicia (DOG) publica hoy los anuncios del comienzo de los procedimientos de investigación de titularidad de inmuebles por parte de la Agencia Gallega de Desarrollo Rural en las aldeas modelo de Sober, Taboadela y Cualedro.
Estos expedientes se llevan a cabo dentro de los trabajos de desarrollo de estas aldeas modelo. En concreto, la de Francos de Proendos, en el ayuntamiento lucense de Sober, se está trabajando en una superficie de cerca de 13 hectáreas distribuidas en 119 parcelas de 70 titulares catastrales. Con el procedimiento que se publica hoy, se va a clarificar la titularidad de 16 parcelas.
En el caso de la aldea modelo de Covelo, del ayuntamiento ourensano de Taboadela, cuenta con una superficie de más de 15 hectáreas divididas en 223 parcelas de 109 propietarios, y se clareará la titularidad de 12 inmuebles. Por último, la aldea modelo de Carzoá, en el ayuntamiento ourensano de Cualedro, abarca una superficie de cerca de 54 hectáreas con 389 parcelas de unos 215 propietarios, en la que serán 24 las parcelas que se clarificarán.
Como paso previo al inicio de estos expedientes de investigación de la titularidad, se consultó la información catastral, el registro de la propiedad y, en colaboración con los Ayuntamientos, se recogió la documentación aportada por los vecinos y titulares de los predios de las aldeas modelo de Francos de Proendos, Covelo y Carzoá.
El inicio de los expedientes serán trasladados a las diferentes administraciones para que se difundan el máximo posible y estarán expuestos durante un plazo de 20 días. A continuación, finalizado dicho plazo de exposición, las personas afectadas podrán alegar durante un período de un mes, a mayores. Para hacerlo, deberán acercar los datos, antecedentes o documentos que consideren pertinentes para fundar su derecho, mediante escrito dirigido a la Dirección General de la Agencia Gallega de Desarrollo Rural. La Ley recoge distintas opciones de acreditar y demostrar la titularidad de los predios.
Los procedimientos que se publican hoy tendrán que estar instruídos y resueltos en un plazo máximo de dos años y a su final se dará traslado a Administración General del Estado para la actualización de los datos catastrales.
Procedimiento novedoso
El procedimiento de la investigación de la titularidad es una de las grandes novedades de la Ley de Recuperación de la Tierra Agraria de Galicia, en la que se reguló un procedimiento que atribuye por primera vez al Gobierno de la Comunidad Autónoma de Galicia la facultad para investigar la situación de inmuebles existentes en suelo rústico o en suelo de núcleo rural de los que no se tenga certeza sobre su titularidad.
Así, en la búsqueda de la mayor seguridad y rigor en los trabajos, se empieza a realizar esta labor en aquellos lugares en los que existen instrumentos de recuperación de la tierra en avanzado estado de desarrollo -caso de esta aldea modelo, o de determinados polígonos agroforestales en los que se va a implementar a partir de ahora-.
En todo caso, hace falta añadir que las parcelas sujetas la este procedimiento de investigación son integradas transitoriamente en el Banco de Terras para poder ponerlas en producción dentro de este instrumento de recuperación de tierras. De este modo se evita tanto el propio deterioro de los predios como el riesgo ambiental que supone su situación de abandono, al tiempo que se posibilita su aprovechamiento agrario. Esta integración cautelar no supone la pérdida de derechos por parte de posibles titulares, ya que en caso de aparición de la persona titular del predio se le hará entrega de este y de las rentas derivadas por su arrendamiento.
